HOW TO GET STARTED
FOLLOW THIS STEPS :
Soalan Lazim e-SPA
(Electronic Sales and Purchase Agreement)
1. Apakah itu e-SPA?
e-SPA ialah Perjanjian Jual Beli (SPA) yang dilaksanakan secara elektronik, tanpa perlu tandatangan fizikal di pejabat. Semua proses tandatangan dibuat secara dalam talian melalui sistem yang selamat dan sah di sisi undang-undang. E-SPA hanya terpakai kepada hartanah kediaman yang masih dalam pembinaan dan tertakluk kepada Akta Pemajuan Perumahan (HDA). Penguatkuasaan e-SPA ini bermula 1 Januari 2026.
2. Adakah e-SPA sah dari segi undang-undang?
Ya. e-SPA telah diluluskan oleh Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) dan mempunyai kesan perundangan yang sama seperti Perjanjian Jual Beli sebelum ini.
3. Apakah kelebihan menggunakan e-SPA?
Antara kelebihannya:
- Lebih cepat & mudah
- Tidak perlu hadir secara fizikal
- Menjimatkan masa & kos
- Dokumen lebih tersusun dan selamat
- Boleh ditandatangani di mana-mana sahaja
4. Apa yang perlu saya lakukan sebelum menandatangani e-SPA?
Sebelum menandatangan e-SPA, pembeli perlu;
- Memuat turun aplikasi iDSaya (daripada Google Play atau App Store)
- Membuat pengesahan identity pembeli melalui aplikasi tersebut
- Mengesahkan butiran pembeli seperti Nama, No Kad Pengenalan, No telefon dan Alamat Hartanah dengan pemaju.
- Memastikan Surat Tawaran Pembiayaan telah diterima
5. Apakah itu iDSaya?
Aplikasi iDSaya ialah aplikasi pengesahan identiti digital yang dibangunkan oleh Jabatan Pendaftaran Negara (JPN). Ia digunakan untuk mengesahkan identiti pengguna secara dalam talian dengan selamat, terutamanya bagi urusan yang memerlukan pengesahan identiti seperti tandatangan elektronik dan transaksi digital.
Aplikasi ini membolehkan pengguna membuat pengesahan identiti tanpa perlu hadir secara fizikal, sekali gus memastikan proses adalah lebih mudah, pantas dan selamat.
6. Bagaimanakah cara menandatangani e-SPA?
Peguam yang dilantik perlu hadir semasa proses penandatanganan e-SPA bagi membimbing pembeli sepanjang proses tersebut. Pembeli boleh menghubungi peguam yang dilantik untuk mendapatkan panduan lanjut.
Proses penandatanganan e-SPA adalah seperti berikut:
Pembeli akan menerima e-mel daripada sistem HIMS
Klik pautan yang disediakan dalam e-mel tersebut
Semak butiran e-SPA dengan teliti
Ikuti arahan yang dinyatakan dalam e-mel untuk membuat tandatangan secara digital
e-SPA akan dimatikan setem setelah semua pihak selesai menandatangani perjanjian
7. Adakah saya perlu hadir ke pejabat untuk e-SPA?
Tidak perlu. Keseluruhan proses boleh dibuat secara dalam talian, kecuali jika dimaklumkan sebaliknya.
8. Adakah dokumen e-SPA boleh dicetak?
Ya. Pembeli boleh memuat turun dan mencetak salinan e-SPA untuk simpanan peribadi selepas proses selesai.
9. Adakah maklumat peribadi saya selamat?
Ya. Sistem e-SPA menggunakan ciri keselamatan dan perlindungan data bagi memastikan maklumat peribadi pembeli kekal sulit dan terjamin.
10. Bagi Warga Asing atau Individu Tanpa Nombor Telefon Malaysia
Sekiranya anda tidak dapat mendaftar kerana tidak mempunyai nombor telefon Malaysia atau merupakan individu kurang upaya, anda perlu mengemukakan permohonan secara manual melalui Post DigiCert Helpdesk dengan menghantar e-mel ke customercare@postdigicert.com.my beserta dokumen berikut:
Borang permohonan individu yang telah diisi lengkap
Salinan MyKad / Pasport
Pasukan iDSaya akan menyemak dan mengesahkan identiti anda secara manual selepas menerima permohonan.